欢迎访问【德宏州房地产行业协会】,
如何进行房地产经纪机构备案?  2019全国经纪人(协理)考试报名入口  | 考试辅导培训  |  考试用书 | 成绩查分入口  | 合格证书登记代领
当前位置-市场研究-  2018年1-10月德宏州房地产市场大数据研究报告
2018年1-10月德宏州房地产市场大数据研究报告
来源:本站 作者:本站编辑 更新时间:2018-11-20 点击数:



一、新建商品房批准预售情况

(一)1-10月累计批准预售情况。 2018年1-10月,全州批准新建商品房预售许可项目27个,批准预售总面积63.77万平方米,同比增长229%。其中:商品住房3397套45.36万平方米。

(二)10月份批准预售情况。2018年10月,全州批准新建商品房预售许可项目4个,批准预售商品房总面积7.4万平方米,其中:瑞丽市5.75万平方米,其中商品住房346套、面积5.33万平方米,其他类商品房面积0.42万平方米;芒市1.64万平方米,其中商品住房68套、面积1.27万平方米,其他类商品房面积0.37万平方米;陇川县、盈江县、梁河县无新批准商品房预售许可情况。

二、新建商品房销售情况

(一)1-10月累计销售情况。2018年1-10月,全州新建商品房成交面积70.12万平方米,同比增长64.02%。其中:商品住房成交面积60.21万平方米,同比增长58.94%,成交套数4188套,同比增长55.05%;其他类商品房成交面积9.91万平方米,同比增长103.49%。各县市新建商品房、商品住房销售情况见下图:


(二)10月份销售情况。 2018年10月,全州新建商品房成交面积7.79万平方米,同比增长2.68倍。其中:商品住房成交面积6.87万平方米,同比增长2.78倍,成交套数507套,同比增长2.84;其他类商品房成交面积0.92万平方米,同比增长2.13倍。

三、存量房(二手房)交易情况

(一)1-10月累计成交情况。 2018年1-10月,全州存量房成交面积42.56万平方米,同比增长52.98%。其中:存量住房成交面积33.58万平方米,同比增长44%。成交套数2297套,同比增长52.22%。各县市存量房、存量住房销售情况见下图:



(二)10月份成交情况。 2018年10月,全州存量房成交面积4.1万平方米,同比增长107.07%。其中存量住房成交面积3.57万平方米,同比增长134.86%,成交套数243套,同比增长131.42%。

四、销售价格变动情况

(一)新建商品房成交价格情况。2018年1-10月,全州商品房平均成交价格3934元/平方米,同比增长7.9%,环比下降0.68%。其中商品住房成交均价3558元/平方米,同比增长5.73%,环比增长0.45%。各县市新建商品房、商品住房销售均价变动情况见下图:


(二)存量房(二手房)成交价格情况。2018年1-10月,全州存量房平均成交价格3566元/平方米,同比增长3.39%,环比增长0.16%。其中存量住房成交均价3407元/平方米,同比增长4.54%,环比增长0.62%。各县市存量房、存量住房销售均价变动情况见下图:


五、购房群体情况

(一)新建商品房购房群体。2018年1-10月,全州新建商品房购房群体占比为省内人员58.79%、省外人员41.21%,其中商品住房购房群体占比为省内人员57.79%、省外人员42.21%。各县市新建商品房、商品住房购房群体变化情况见下图:


(二)存量房(二手房)购房群体。2018年1-10月,全州存量房购房群体占比为省内人员51.34%、省外人员48.66%,其中存量住房购房群体占比为省内人员53.51%、省外人员46.49%。各县市存量房、存量住房购房群体变化情况见下图:


六、商品房库存情况

(一)商品房待售面积情况。2018年10月末,全州商品房累计可售面积188.08万平方米,同比增长1%,环比下降0.18%,在全省占比为3.6%、排名第11位。其中商品住房累计可售面积108.19万平方米,同比下降11.54%,环比下降0.19%。各县市商品房、商品住房库存情况见下图:



(二)商品房去库存周期情况。2018年10月末,全州商品房平均去库存周期为26.31个月,在全省排名第3位,消化周期远超合理范围(12-18个月)。分县市去库存周期情况:芒市23.27个月、瑞丽市35.08个月、盈江县20.84个月、陇川县16.21个月、梁河县10.39个月。陇川县及梁河县已处于合理可控区间,盈江县超出合理范围2.84个月,芒市超出合理范围5.27个月,瑞丽市超出合理范围17.08个月




德宏州房地产行业协会版权所有。如需转载或使用,请取得德宏州房地产行业协会书面同意


【打印本页】 【关  闭】