“芒市首届房地产展示交易会”将于2月22日至29日在芒市广场隆重举行。
展会以“黎明之城·心之所向”为主题，由芒市委、市人民政府主办，芒市委宣传部、芒市住房和城乡建设局、芒市自然资源局、芒市城市管理综合行政执法局、芒市税务局、芒市文化和旅游局、芒市教育体育局承办，致力于为与会开发商、装饰建材商、金融机构、消费者搭建行业间良好沟通、供求双方协调互动的平台。
展会以商品房为主，装修装饰、金融等相关行业产品、服务为辅，共设置展位43个。共有来自房地产、装饰装修、金融等相关产业的43家企业参展，其中房地产开发企业26家、展出项目27个，装饰装修企业3家，金融机构8家。
房交会期间政府政策
加大财政资金补贴力度。在德宏州范围内购买新建商品住房的（不含车位车库、储藏室），并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房人，给予已缴纳契税额 50%的一次性购房补贴，单套住宅补贴限额不超过 2 万元；购买新建商品住房且为首套房，面积在 144 平方米以下的，完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房人，给予已缴纳契税额 60%的一次性购房补贴，以上政策不得叠加使用。
合理确定住房维修资金缴存标准。购买新建商品房且签订《商品房买卖合同》的购房人，住宅专项维修资金首次缴存标准继续按配备电梯的住宅、非住宅按 110 元/平方米，未配备电梯的住宅、非住宅按 80 元/平方米执行。
落实换购退税政策。按照《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告 2022 年第 30 号）及《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告 2023 年第 28 号）在德宏州行政区划范围内，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以依法依规退税优惠。
鼓励房地产企业优惠卖房。支持房地产开发企业采用促销模式销售“五证”齐全且合法在售的新建商品住房，对满足购房的承购人，允许企业销售价格在备案价格基础最多下调15%。
金融机构相关贷款政策
公积金贷款政策
1.单职工最高40万元，双职工最高60万元；最短1年，最长30年，最多到65岁；首套房，5年以下（含5年）利率2.6%，5年以上利率3.1%。二套房，5年以下（含5年）利率3.025%，5年以上利率3.575%。
2.支持异地职工购房贷款：德宏州辖区以外正常缴存公积金的职工，在德宏州行政区域内购买新建商品住房（一手房），可申请异地住房公积金贷款。
3.阶段性支持“立提立贷”政策：在德宏州行政区域内购买首套新建商品自住住房，在提取住房公积金支付购房首付款后可立即办理公积金贷款。提取住房公积金支付购房首付款金额不得超过该套房价的20%，且贷款额度不做扣减。
4.阶段性支持二孩、三孩家庭的政策：在德宏州行政区域内购买首套新建商品自住住房，二孩家庭住房公积金贷款额度在现有可贷额度的基础上增加贷款额度每户10万元；三孩家庭住房公积金贷款额度在现有可贷额度的基础上增加贷款额度每户20万元。
5.支持高层次人才政策：德宏州从业且入选国家人才计划及相当层次的人才，在德宏州行政区域内购买首套新建商品住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上，增加20万元/户；在德宏州从业入选云南省“兴滇英才支持计划”，“兴滇人才奖”获得者、入选云南省中青年学术和技术带头人、技术创新人才，省委联系专家及相当层次的人才，在德宏州行政区域内购买首套新建商品住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上，增加10万元/户；在德宏州从业且入选德宏州“兴边英才”计划、州委联系专家及相当层次的人才，在德宏州行政区域内购买首套新建商品住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上，增加5万元/户。
工行贷款政策
1.“彩云贷”:消费经营皆可贷，5年（含）以内年化利率低至3.5%，5年至10年（含）年化利率4.25%。额度最高可达700万，多种还款方式任选，期限最长达10年。
2.办理工行房贷客户可同步申请“随房e借”，利率低至3.5%，购房装修一步解决。
建行贷款政策
1.建行个人住房贷款首付20%起、首套房贷款年利率执行4.0%。
2.“建易贷”，年化利率（单利）低至3.50%起，公积金缴交客户、建行房贷客户专享额度最高30万元，贷款期限最长5年，随借随还、分期随选。
农行贷款政策
1.首套房首付最低20%，利率4%。
2.属于农行房贷客户，系统会自动匹配网捷贷、家装分期等贷款，可满足客户房屋装修需求。其中，网捷贷最低利率3.40%，期限最长5年；家装分期月费率最低0.18%，期限最长5年。3.车位贷款，利率最低4%，贷款年限最长30年。
中行贷款政策
1.“随心智贷”，年利率3.6%，最高额度30万元，有效期3年，还款方式可按月付息、到期还本和等额本息还款，凭身份证即可办理；“中银E贷”，1年期利率3.4%起，最高额度20万元，有效期1年，随借随还。
2.“信用卡E分期”额度最高可达50万元，期限5年，利率年化低至3.45%。
农商行贷款政策
“惠民贷”：长期居住在芒市、有合法稳定经济收入、连续缴纳住房公积金金1年以上的各类客户，贷款利率人行前一日公布对应期限的LPR-10BP（按2024年1月LPR计算，年化利率3.35%），最高贷款额度100万元，最长贷款期限不超5年，3年内可循环使用额度、利率按实际用款天数计算，使用方便、经济实惠。
邮储贷款政策
消费贷：纯信用即可申请，无需抵押，年化利率低至3.45%。最高贷款金额50万元，最长贷款期限5年。可申请按月结息、到期还本最长3年，还款方式多样。同时抵押类消费贷最长贷款期限10年。
富滇银行贷款政策
消费贷：年息3.45%-3.99%，额度最高25万，针对客群：行政机关事业单位等公职人员，特点：手续简单，循环额度，随借随还，按月付息，到期还本。
信息来源：公众号微美芒市
